1、一般來說，房子在地鐵入口處的外觀與其距離地鐵站口的距離有關(guān)，也與車站有關(guān)。從距離上看，距離地鐵口1.5公里范圍內(nèi)，離地鐵站口越近，升值空間越大。

2、從場(chǎng)地來看，如果是雙地鐵口、地鐵公交、地鐵列車等交匯的地方，升值空間更大。由于這里人流量大，很容易形成商圈，配套設(shè)施也會(huì)逐步完善。

3、地鐵入口處房屋的升值還與城市規(guī)劃、國家政策、周邊配套等諸多因素有關(guān)。

買房需要考慮的事項(xiàng)

1、買在規(guī)劃的主城區(qū)：盡量購買主城區(qū)的房子，因?yàn)橹鞒菂^(qū)的土地資源有限，新開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)越來越少，而舊城改造的項(xiàng)目越來越多。

2、買在地鐵沿線：買房就是買未來，買在地鐵沿線是順應(yīng)城市發(fā)展的大勢(shì)所趨。

3、買有規(guī)劃、發(fā)展和升值潛力的地段：在一個(gè)城市中，核心區(qū)域的土地資源是有限的，其周邊的區(qū)域則具有較大的發(fā)展?jié)摿ΑＲ虼?，在選擇地鐵房時(shí)，應(yīng)選擇那些未來具有較大升值潛力的地段。

4、買離公司或單位近的房子：上下班時(shí)間成本是每個(gè)上班族不可承受之重。

5、看開發(fā)商實(shí)力：這里涉及到一個(gè)十分重要的問題，即開發(fā)商的實(shí)力。這里說的實(shí)力不僅包括開發(fā)商的資金實(shí)力，還包括開發(fā)商的品牌、歷史、口碑以及其操盤的項(xiàng)目情況等。

總之，購買地鐵房需要謹(jǐn)慎，需要綜合考慮多種因素，以保證自己的利益最大化。