2016上海市二手房交易稅費(fèi)
　　一、契稅：(一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)
　　1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;
　　2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;
　　3、以下情況按照3%繳納：
　　(1)144(含144平)平方以上 ;
　　(2)買(mǎi)方不是首次購(gòu)房;
　　(3)車(chē)庫(kù);
　　(4)非普通住宅(商業(yè)用房);
　　二、營(yíng)業(yè)稅：(一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外)
　　1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅;
　　2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅;
　　3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%;
　　4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%;
　　(以上信息均來(lái)源于網(wǎng)