1、 地段位置需便利

在相對少的資金情況下，地段的選擇應該多加注意，周邊的配套設施尤為關鍵。交通、購物、醫(yī)療都是日常生活不可缺少的配套設施，購房者切莫因為房子戶型小了，也將地段和配套設施的要求也降低了。畢竟，小戶型住宅日后如若出售，好的地段也能為房子加分不少。

2、 物業(yè)服務水平高

物業(yè)服務對于小戶型住宅來說十分重要，通常，小戶型住宅的社區(qū)往往居住人口密度會比較大，人員流動也會很大，那么這就很不利于住宅的安全性。因此，此類小區(qū)對物業(yè)管理水平提出了更高的要求，特別是在安保問題上，需要高質量的物業(yè)公司來為業(yè)主提供服務。當然，好的物業(yè)服務，必然會造成物業(yè)費用的增多，但是為了居住的安全性和舒適性，多交的物業(yè)費仍然是值得的。

3、細節(jié)問題莫忽視

小戶型住宅更應該注意細節(jié)問題，房子的戶型、小區(qū)環(huán)境、人員的流動情況等等，這些細節(jié)因素能夠反映出人們在此居住的舒適程度。

小戶型房子怎么購買?

1、地段、交通是重中之重。買房，生活方便很重要。周邊最好能滿足生活所需，如：菜市場、綜合市場等，步行最好在15分鐘內;另外，醫(yī)院、學校、幼托設施一樣都不能少，還有銀行、餐飲店等也應有分布。最重要的一點是，出行方便，延著軌道交通來找房。

2、升值潛力要考慮。隨著家庭結構的改變，不久的將來可能面臨二次置業(yè)，這時小戶型是否容易售出，是否會保值，就顯得尤為重要。

3、最好選擇大社區(qū)的小戶型。因為在大社區(qū)中，同樣能夠享受高品質的配套和環(huán)境，所以這樣的小戶型性價比是比較合算的。

買小戶型房首付是多少?

1、現在商業(yè)貸款購房一般首付都是低20%。也就是說總價在25萬左右的房子你可以考慮(注意，算上裝修你要準備10萬元左右才能入住，因為還有契稅，一年物業(yè)預交等許多費用需要交)。

2、離近的房子單價要高于其他。

3、剛畢業(yè)如果家里不能支持一下的話，即使你自己手里有5萬左右買房也要慎重，因為有太多可變因素。如工作是否穩(wěn)定，收入是否購每月還貸和日常生活等。