1、 地段位置需便利

在相對(duì)少的資金情況下，地段的選擇應(yīng)該多加注意，周邊的配套設(shè)施尤為關(guān)鍵。交通、購(gòu)物、醫(yī)療都是日常生活不可缺少的配套設(shè)施，購(gòu)房者切莫因?yàn)榉孔討粜托×?，也將地段和配套設(shè)施的要求也降低了。畢竟，小戶型住宅日后如若出售，好的地段也能為房子加分不少。

2、 物業(yè)服務(wù)水平高

物業(yè)服務(wù)對(duì)于小戶型住宅來(lái)說(shuō)十分重要，通常，小戶型住宅的社區(qū)往往居住人口密度會(huì)比較大，人員流動(dòng)也會(huì)很大，那么這就很不利于住宅的安全性。因此，此類小區(qū)對(duì)物業(yè)管理水平提出了更高的要求，特別是在安保問(wèn)題上，需要高質(zhì)量的物業(yè)公司來(lái)為業(yè)主提供服務(wù)。當(dāng)然，好的物業(yè)服務(wù)，必然會(huì)造成物業(yè)費(fèi)用的增多，但是為了居住的安全性和舒適性，多交的物業(yè)費(fèi)仍然是值得的。

3、細(xì)節(jié)問(wèn)題莫忽視

小戶型住宅更應(yīng)該注意細(xì)節(jié)問(wèn)題，房子的戶型、小區(qū)環(huán)境、人員的流動(dòng)情況等等，這些細(xì)節(jié)因素能夠反映出人們?cè)诖司幼〉氖孢m程度。

小戶型房子怎么購(gòu)買?

1、地段、交通是重中之重。買房，生活方便很重要。周邊最好能滿足生活所需，如：菜市場(chǎng)、綜合市場(chǎng)等，步行最好在15分鐘內(nèi);另外，醫(yī)院、學(xué)校、幼托設(shè)施一樣都不能少，還有銀行、餐飲店等也應(yīng)有分布。最重要的一點(diǎn)是，出行方便，延著軌道交通來(lái)找房。

2、升值潛力要考慮。隨著家庭結(jié)構(gòu)的改變，不久的將來(lái)可能面臨二次置業(yè)，這時(shí)小戶型是否容易售出，是否會(huì)保值，就顯得尤為重要。

3、最好選擇大社區(qū)的小戶型。因?yàn)樵诖笊鐓^(qū)中，同樣能夠享受高品質(zhì)的配套和環(huán)境，所以這樣的小戶型性價(jià)比是比較合算的。

買小戶型房首付是多少?

1、現(xiàn)在商業(yè)貸款購(gòu)房一般首付都是低20%。也就是說(shuō)總價(jià)在25萬(wàn)左右的房子你可以考慮(注意，算上裝修你要準(zhǔn)備10萬(wàn)元左右才能入住，因?yàn)檫€有契稅，一年物業(yè)預(yù)交等許多費(fèi)用需要交)。

2、離近的房子單價(jià)要高于其他。

3、剛畢業(yè)如果家里不能支持一下的話，即使你自己手里有5萬(wàn)左右買房也要慎重，因?yàn)橛刑嗫勺円蛩亍Ｈ绻ぷ魇欠穹€(wěn)定，收入是否購(gòu)每月還貸和日常生活等。