根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，房屋裂縫的正常范圍為0.3毫米以內(nèi)，房屋裂縫處于該范圍內(nèi)，不會對房屋的使用造成影響，但如果房屋裂縫超過0.3毫米，且房屋墻體處于保修期內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)負責(zé)房屋墻體的維修，房屋墻體保修期一般為五年。

一般來說，正常的非結(jié)構(gòu)性裂縫主要包括細小的裂縫和少量的沉陷裂縫。細小的裂縫通常僅有很小的寬度和長度，不會超過一毫米，且裂縫周圍的材料沒有明顯斷裂或破碎。少量的沉陷裂縫是指房屋在土壤微小沉陷的情況下出現(xiàn)的裂縫，一般不會超過五毫米，并且裂縫兩側(cè)的土壤沒有明顯斷裂跡象。

墻體裂縫的類型有哪些

1、溫度裂縫：由墻體受到溫度熱脹冷縮引起的變形，通常在窗角、內(nèi)縱墻的對角或附墻煙囪的界面上出現(xiàn)。

2、結(jié)構(gòu)裂縫：也稱為荷載裂縫，主要由荷載作用造成，如梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中環(huán)貫裂等。

3、收縮裂縫：由墻體材料的干濕變化收縮導(dǎo)致，裂縫的主要形態(tài)是呈現(xiàn)網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)。

4、沉降裂縫：由灰縫灰漿粉化壓縮造成的上部水平裂;受到地基基礎(chǔ)不均勻沉降而造成的八字形斜裂等。

5、承重裂縫：這類裂縫在樓板上，如果存在大量裂縫、裂縫密集、45度斜裂縫、內(nèi)外通透裂縫等都是比較危險的裂縫問題，需要做好房屋安全鑒定，確保房屋的使用安全。

6、裝飾層-結(jié)構(gòu)層裂縫：包括表面乳膠漆裂縫、膩子找平層裂縫、水泥砂漿抹灰層裂縫和接縫處裂縫等。