房產(chǎn)證編號是由九個數(shù)組成的數(shù)字編碼，房產(chǎn)證的編號一般有兩個，其中一個在房產(chǎn)證第一頁的第一行，寫的是X房權證X移字第XXXXXXXXX號。如果我們是在2008年之后辦理的房產(chǎn)證，那么它的編號通常是在第二頁的第一行。還有一個房產(chǎn)證編號是在房產(chǎn)證的最后一頁右下角，寫的是編號XXXXXXXX。

房產(chǎn)證編號的作用

房產(chǎn)證編號就像人的身份證號一樣，是一個由9位數(shù)組成的數(shù)字編碼。每個數(shù)字分別代表不同的意思。房產(chǎn)證第一頁第一行：房權證、字第、號，那個填進去的號，就是房產(chǎn)證號，一般是手寫的。如果是最后印刷的產(chǎn)權證編號的話，那個只是類似于出廠的物品一個編號而已，沒有作用的，只是類似于機器的流水號。

如果你說話的打印上去的，權字號，或是字第XX號，就是你這套房屋的檔案保管號，你房產(chǎn)所有的資料，都存這個號碼下面。以后你到房管局查檔，工作人員也是通過這個號碼，而查找到你房屋檔案的產(chǎn)權查詢和管理。

房產(chǎn)證的作用

房屋所有權證是國家依法保護所有權的合法憑證，房屋有了產(chǎn)權證后，不僅可以長期住下去，而且可以出租、轉(zhuǎn)讓、交換、贈予、繼承和抵押，遇到建設拆遷時可以得到補償。如果沒有房產(chǎn)證，上述行為都屬于不合法的，當個人房屋權益受到侵害時，也不能依法受到國家保護。如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權利：

1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。

2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。

3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。

4、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。