1、戶籍條件。想要在深圳購買人才房必須要是深圳當(dāng)?shù)氐膽艏?，不可以是外地戶籍?/p>

2、社保條件。需要在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納5年以上的社會保險或者是納稅證明，如果是學(xué)歷達(dá)到本科及以上的一些人才，那么只需要在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納三年以上的社會保險或納稅證明。

3、住房條件。不能夠在深圳市有任何形式的住房，也不可以申請之前的5年以內(nèi)轉(zhuǎn)讓過任何的住房。同時還不能夠在深圳市購買經(jīng)濟(jì)適用房等等政策性的住房。

4、補貼條件。不能享受過當(dāng)?shù)匾恍┵彿績?yōu)惠政策的補貼。

5、年齡條件。年齡必須要達(dá)到35周歲，同時還要是當(dāng)?shù)氐膯紊砣耸俊?/p>

購買深圳人才房的注意事項有哪些

1、看房選房時要仔細(xì)查看質(zhì)量問題

一般人的思想是只要是能夠拿出來賣的房子就是沒問題的，殊不知理想和現(xiàn)實中間是有差距的。畢竟一些人為了自己的利益，什么事都做得出來。所以，購房者還是不能忽視房屋質(zhì)量問題。

2、買房前一定要查看房屋是否有五證

要想讓自己的房屋有合法的身份，五證是一定要具備的。不然買的房子不合法，自己住著也不心安。由于一些房子不具備合法銷售條件，這些證件是不一定都具備的。往往價格會偏低來吸引購房者，所以，購房者一定要警惕。

對于這些手續(xù)不齊全的房子來說，存在很多不確定因素。不但會出現(xiàn)“一房多賣”，而且會有爛尾、中途轉(zhuǎn)讓、延遲交房等情況，購房者的風(fēng)險也因此加大。

3、規(guī)劃變化也是要考慮在內(nèi)的

規(guī)劃對房價的影響是非常有力的。但并非所有的規(guī)劃對房價升值都有利。房產(chǎn)價值在很大程度上與地段有關(guān)，而地段又與其所占有的資源。但有些規(guī)劃卻對房價的增值不一定有利，比如新建一條快速通道。業(yè)主應(yīng)該關(guān)注規(guī)劃變化，對于那些不利于房產(chǎn)增值的，應(yīng)及時應(yīng)對。