新房住房維修基金：
1、維修基金各地標(biāo)準(zhǔn)不同，一般按房產(chǎn)總價(jià)的2%算。
2、公共維修基金是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號(hào)）的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權(quán)歸購房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。

計(jì)算方法：維修基金按當(dāng)?shù)貑挝唤ㄖ杀镜?-8%，在110元左右/平米（開發(fā)商和購房者共同繳納，繳納比例為60%和40%）交易契稅合同價(jià)的1-2%（首套房普通商品房1%），在開發(fā)商交房時(shí)繳納上述款項(xiàng)。

你好，商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有