1、頂層

因?yàn)轫攲拥姆孔樱瑫艿揭欢ǜ怕实臉琼斅┧绊?。新房一般在建成后?-3年時(shí)間內(nèi)，很少會出現(xiàn)頂層漏水，除非在交房時(shí)防水就做的不達(dá)標(biāo)。

但是普遍的在3年后，防水材料隨著時(shí)間流逝，慢慢的也會失去一定的功效。如果在最初建造時(shí)，所用的防水材料質(zhì)量就不好，也有可能會2年左右的時(shí)間就失效了。

2、腰線層

腰線層是指在樓體上，突出的裝飾造型所在樓層。腰線層并沒有明確的固定在哪一層，有可能出現(xiàn)在5-10層之間，也有可能出現(xiàn)在10-15層之間。

腰線層因?yàn)橛型怀龅难b飾造型，在下雨時(shí)，就不可避免的會有雨水房子的外墻或窗戶上，有一定概率的滲水風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)也會因?yàn)檠b飾物的造型，導(dǎo)致窗戶采光能力變?nèi)酢?/p>

3、架空層之上緊挨著的二層

如果一層是架空層，屬于公共活動(dòng)空間。這個(gè)空間里會人來車往、會有人停車、會有人跳廣場舞等;會對上邊的二層產(chǎn)生噪音污染，所以也不建議選擇。

4、樓間距小、樓前有樓，別選擇1-10層

如果樓前有樓，樓間距又小于50米，很多樓盤在模擬樓體日照實(shí)驗(yàn)中表明：1-5層的采光能力會受到影響，日照時(shí)長也會很短。平均每天的日照時(shí)長，可能只有4個(gè)小時(shí)左右，最長不會超過5個(gè)小時(shí)。

5、面朝高架橋的樓，10層以上不要選

高架橋上車流穿梭的噪音很大，特別是在晚上。但是，這個(gè)噪音對10層以下的影響不大，特別是7層以下的。樓層越高，室內(nèi)的噪音就會越大。

6、挨著中大型變電站的樓，7層以下不要選

變電站會存在一定的電磁輻射，電磁輻射會隨著距離增加而逐漸變?nèi)?。所以建議7層以下的樓層，不要選擇。

7、挨著停車場出入口的樓，至少3層以下不要選

停車場的出入口，經(jīng)常有車輛進(jìn)出，避免不了按喇叭聲和車燈的光照。這種情況在夜晚，是不利于休息的，所以建議至少3層以下的不要選。

8、臨街的樓，10層以下不要選

如果是臨街，樓下車水馬龍的聲音、夜市攤的聲音等，都會產(chǎn)生噪音。所以不建議選擇10層以下。

9、樓梯房3層以下不要選

如果是樓梯房，1層和2層，會受到不同程度的噪音影響，比如單元門的開關(guān)聲音、樓下路上孩子玩鬧的聲音、路人吵鬧的聲音等。

高層各樓層有什么優(yōu)缺點(diǎn)

1-4樓：價(jià)格低，出行方便，沒有電梯停電方面的后顧之憂。遇到一些突發(fā)事件時(shí)，成功離開的概率非常大。夏天通風(fēng)好，溫度比高層低一些，體感上更加適宜，而且水壓充足。

5-7樓：視野一般，適合有老人孩子的家庭。同樣，光照一般，視野不會特別開闊，安全性相對較弱，容易發(fā)生偷盜事件。優(yōu)點(diǎn)是樓層低，方便上下樓，適合有老人孩子的家庭。貼近綠化，噪音被過濾，空氣質(zhì)量較好。

8-10樓：樓層不高不矮，價(jià)格適中，不用擔(dān)心蚊蟲問題和潮濕問題，如果電梯出故障，爬樓的話問題也不大。雖然有風(fēng)景可以看到，但視野不是最佳?？偟膩碚f，是個(gè)比較中庸的樓層區(qū)間。

10-12樓：這個(gè)區(qū)間的樓層，視野較為開闊，風(fēng)景不錯(cuò)，樓層高度適合居住，但從揚(yáng)灰層的角度來考慮的話，空氣質(zhì)量不佳。

13-23樓：這個(gè)區(qū)間，往往是價(jià)格最高的樓層，也是許多人眼里的最佳樓層。視野開闊，日照時(shí)間長，采光不錯(cuò)，噪聲影響小。缺點(diǎn)是因?yàn)楦邔?，會有電梯停電或供水的隱患，造成出行不便，對三代同堂的家庭來說，樓層太高不適合。

24-30樓：景觀無遮擋，夜景漂亮，私密性強(qiáng)，氛圍寧靜。風(fēng)大、涼爽，無蚊蟲侵?jǐn)_。但因?yàn)闃菍犹?，不適合心臟病、慢性支氣管炎等患者居住。另外，如果窗戶的隔音不好，可能會有一些風(fēng)聲噪聲問題。

31-33樓：次頂層有一些問題不可避免，比如樓層過高，氣壓不足時(shí)供氣供水少，遇到一些突發(fā)狀況，比如停電、火災(zāi)時(shí)，不能搭乘電梯，只能爬樓。部分頂層，還存在漏水和頂曬問題。但因?yàn)槭亲罡邔?，同樣，風(fēng)景是最佳的，視野開闊景觀最好，私密性也最強(qiáng)。很多樓盤頂層價(jià)格最低，而且會送陽臺或閣樓，有更多活動(dòng)空間。