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房產(chǎn)網(wǎng)簽備案查詢(網(wǎng)上怎么查詢購房合同備案)

時(shí)間:2024-04-25 14:34:19 瀏覽量:

1、進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)官方網(wǎng)站后,一般能夠看到一塊很明顯的方位是用于查詢購房合同存案信息的,當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不相同,可是思路是相同的需求細(xì)心檢查。

2、當(dāng)進(jìn)入到查詢登陸界面后,會(huì)填寫相關(guān)信息,如名字,身份證號(hào),存案號(hào)等,而存案號(hào)是在購房網(wǎng)簽后,經(jīng)相關(guān)部分審閱后而取得的。

3、填寫完相應(yīng)信息,點(diǎn)擊查詢,就能看到該房產(chǎn)的詳細(xì)所屬和詳細(xì)合同存案信息了。

購房合同備案需要注意什么?

1、購房合同備案需要注意應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢,如無異議視為雙方同意內(nèi)容。

2、在簽訂合同前,應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。購房合同備案需要注意應(yīng)該嚴(yán)格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,并由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商管理局負(fù)責(zé)解釋。

購房合同簽訂后多久備案?

那如果是網(wǎng)簽合同,就是簽合同即時(shí)提交備案,一般通過是3到5天。如果紙質(zhì)合同,看開發(fā)商多久提交備案,正常也是一個(gè)星期左右。購房合同備案簡(jiǎn)介:

1、其實(shí)實(shí)行購房合同備案制度,可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房,按章辦理產(chǎn)權(quán)證,也可使購房者更加放心,很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患。

2、在目前樓市銷售的商品房多為期房,有的房子還沒有破土動(dòng)工,就已經(jīng)開始內(nèi)部預(yù)約銷售。購房者雖然和開發(fā)商簽訂了購房合同,但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因?yàn)殚_發(fā)手續(xù)不全,不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證,有的則暗中被開發(fā)商二次抵押,一房二主,產(chǎn)權(quán)被別人分割等。

購房合同網(wǎng)簽備案流程是什么?

1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款。

2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)雙方確認(rèn)無誤的協(xié)議或合同。

3、再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同,雙方當(dāng)事人簽字蓋章。

4、相關(guān)部門進(jìn)行備案審核,審核通過后,產(chǎn)生備案號(hào),顯示在合同每頁的右上角。

5、然后由開發(fā)商打印出合同,在打印出來的合同上簽字蓋章,雙方各持所需的份數(shù)。網(wǎng)簽成功后,經(jīng)過相關(guān)部門審核后產(chǎn)生備案號(hào),購房者可根據(jù)備案號(hào)進(jìn)行合同查詢。

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