樓盤(pán)備案后一般3-7天左右就可以開(kāi)盤(pán)，但是具體多久開(kāi)盤(pán)要看開(kāi)發(fā)商的決定。很多樓盤(pán)在備案后會(huì)先積累客源，等待購(gòu)房者參與認(rèn)籌定存，達(dá)到一定量確保開(kāi)盤(pán)的銷(xiāo)售效果后才會(huì)開(kāi)盤(pán)。

樓盤(pán)備案是開(kāi)發(fā)商在申請(qǐng)預(yù)售許可證時(shí)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)提供相關(guān)房源信息進(jìn)行備案，并對(duì)外進(jìn)行公示的情況。

樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)買(mǎi)房流程

1.確定選房順序

目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號(hào)時(shí)，拿到手里的號(hào)碼順序進(jìn)行選房，二是通過(guò)搖號(hào)的方式，確定誰(shuí)具有優(yōu)先入場(chǎng)選房的權(quán)利。

第二種方式，共有200人排號(hào)，如小張手上的號(hào)碼牌為50，搖號(hào)的時(shí)候，小張被搖到第一個(gè)號(hào)，那么小張第一個(gè)入場(chǎng)選房。

2.候場(chǎng)

購(gòu)房者先在等候區(qū)等待，等候區(qū)內(nèi)有銷(xiāo)控表3和房源特點(diǎn)展板，可以及時(shí)了解內(nèi)場(chǎng)的選房情況。如果在選房前沒(méi)有準(zhǔn)備充分，可以看看房源展板，制定備案。

3.工作人員叫號(hào)

開(kāi)發(fā)商工作人員會(huì)叫號(hào)，在上一批入場(chǎng)的購(gòu)房者選房時(shí)，工作人員叫下一批購(gòu)房者在排隊(duì)區(qū)等待。要迅速察看銷(xiāo)控表，看之前已經(jīng)確定的第一選擇方案是否已經(jīng)被人選走，如果還未蓋“已售”章，就要立馬去向售樓員核實(shí)這套房子的情況。

4.選房

在銷(xiāo)控表1的位置，找到自己想要的房子，然后貼上自己的號(hào)碼牌，就完成了選房。如果購(gòu)房者心儀的房子被其他人選走了，可直接從出口出去，找工作人員協(xié)商后續(xù)事宜。

5.填寫(xiě)認(rèn)購(gòu)書(shū)

房子確定后，跟隨售樓員辦理定房手續(xù)，簽字、領(lǐng)圖紙、核算房款等。要注意核算你的首付款金額、貸款金額及年限，確認(rèn)正式簽署購(gòu)房合同的時(shí)間及注意事項(xiàng)等。