房子復式是室內(nèi)兩層樓的戶型，但不是完整的兩層空間，其層高會比普通住宅高，但是不一定有真正兩層樓高，因此只能在局部增建出一個夾層，規(guī)劃成臥室、書房等功能區(qū)，并用樓梯來上下樓，復式房子設計讓有限的空間增加更多的使用面積，能提高空間利用率。

購買復式住宅是很經(jīng)濟的，也就是比較省錢，其平面利用系數(shù)高，通過規(guī)劃夾層來增加使用面積，甚至可以將住宅的使用面積達到150-170%的利用率，而且整體造價也要低于兩層樓房，其戶內(nèi)隔層一般都是木結構的，并且將隔斷、家具、裝飾等融為一體，可以說降低了綜合造價。

復式戶型怎么選

1、層高最好不要低于5米

低于5米甚至4.8米以下的復式房，上下兩層通常情況下會一分為二，這樣一來就會給人壓抑感。特別是面積較大的房間，尤其如此。

2、關注室內(nèi)通風

除了客廳較高外，復式戶型的其他房間空間都不大，這樣一來不利于室內(nèi)通風。因此應選擇南北通透的戶型，這樣即使做不到南北通透，日照也會好一些。

3、功能規(guī)劃要合理

樓上一般是較為安靜而私密的部分，例如次臥、書房、家人衛(wèi)浴、隱秘性的主人臥室。樓下一般是生活會客的公共區(qū)域，例如客廳、餐廳、廚房等。

4、廚衛(wèi)決定細節(jié)

如果只在上層或只在下層設置一個衛(wèi)生間，那么就會很不方便。如果可以的話，樓下設一個公共衛(wèi)生間，樓上主臥設一個獨立衛(wèi)生間，這樣上廁所就不會太麻煩了。

5、露臺決定生活品質(zhì)

通常，頂層復式住宅都會贈送比較大的露臺面積，因此在挑選復式戶型時如有面積較大的露臺，會有較好的視野景觀。另外，購房者也可以稍加改裝，隔出一個效果不錯的陽光室，除此之外，喜愛綠色的購房者還可以將露臺開辟為一個樓頂花園。