不是的。房貸還款是從放款放款的次月還款日開始。由于現(xiàn)在大部分業(yè)主買的是期房，因此很多業(yè)主還沒有交房就需要還房貸。房貸合同約定的放款時間，一般是放款次月的一天，至于有沒有交房這個是不影響業(yè)主還房貸的，這些信息可以詳細咨詢銀行工作人員，以避免房貸逾期的風(fēng)險。

房貸還款方式有幾種類型

現(xiàn)在銀行推出的主要個人住房貸款的還款方式有：等額本息還款、等額本金還款、固定利率、公積金自由還款。

1、固定利率還款。固定利率房貸最大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調(diào)整，但固定利率因為是借款人提前鎖定的加息風(fēng)險，所以常比基準利率高出一定的百分點。

2、等額本金還款。采用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時，每月負擔(dān)會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負擔(dān)會逐漸減輕，最后總的利息支出較低。

3、等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項，方便借款人安排收支。

4、公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。

房貸是否逾期怎么查詢

1、征信查詢：直接前往中國人民銀行找尋工作人員后，讓其幫助自己打印征信報告，這時就可以看見自己的貸款記錄、還款信息、是否逾期非常的詳細方便。

2、手機短信查詢：一般情況下房貸逾期后，其貸款銀行會給你手機發(fā)送催收短信，如果自己到了此類短信那就是房貸逾期了，如果沒有的話就是還未逾期。

3、電話查詢：直接撥打辦理貸款銀行的官方客服電話，轉(zhuǎn)入人工客服后，就可以向其詢問自己的還款詳細記錄，也可以查看自己的房貸是否逾期。

4、銀行網(wǎng)點查詢：可以直接去往辦理貸款的銀行找尋銀行的大堂經(jīng)理，然后讓其幫助打印房貸的還款明細，這樣就可以知道自己房貸是否成功還款，要是有逾期行為的話也會在上面顯示。