1、武漢本市戶籍：在武漢無房無貸，可在限購區(qū)域購房，首套房首付比例不低于30%。在武漢市擁有1套住房(無論貸款結(jié)清與否)，則在限購區(qū)域買房，二套房首付比例不低于50%，購買非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。

2、非本市戶籍：提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續(xù)繳納社會保險或者個人所得稅證明?，F(xiàn)非武漢戶籍購房人。因受疫情影響未能按時繳納社保或個稅需緩交的，其緩交期可視為連續(xù)繳納，補繳時限不超過6個月。等于說外地人在武漢買房原需要24個月，現(xiàn)只需18個月。剩余6個月可以補繳。在武漢無房無貸，則在限購區(qū)域購房，首付比例不低于30%。在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。

武漢本市戶籍認定

1、購房人家庭成員為購房人本人、配偶及未成年子女。購房人家庭成員之一為本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。

3、購房人持本市集體戶口的，憑本人身份證(不含臨時身份證)記載的發(fā)證機關(guān)所在地作為判斷是否為本市戶籍的依據(jù)。

3、購房人持軍官證、士兵證、警官證(不含本地公安機關(guān)工作人員)的，原則上視同為本市居民。

武漢限購區(qū)域

1、江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)(不含漢南)、東湖生態(tài)旅游風景區(qū)，以及東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域。

2、東西湖區(qū)：金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西)。

3、江夏區(qū)：紙坊、廟山、大橋、藏龍島片(江夏區(qū)107國道以東、滬蓉高速以北)。

4、黃陂區(qū)：盤龍城片(武漢外環(huán)繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速以西、府河以北)。

武漢不限購區(qū)域

在不限購區(qū)，武漢市戶籍與非武漢市戶籍政策相同，只認貸不認房：認全國范圍內(nèi)未還清住宅貸款(商辦產(chǎn)品貸款不計算套數(shù))。

在不限購區(qū)域，理論上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房認定規(guī)則為“認貸不認房”，不論是否擁有武漢戶籍及在武漢名下是否有房，只要沒有房貸，在武漢不限購區(qū)購房均視為首套房。

1、首套房：政策層面首付比例不低于20%，少數(shù)樓盤可以實現(xiàn)，也有不少樓盤要求首付比例不低于30%

2、二套房：在全國范圍內(nèi)名下有一套商品住宅貸款的，視為二套房，最低首付比例不低于30%，也有不少不限購區(qū)樓盤普遍都要求首付比例不低于40%.

3、二套房及以上：在全國范圍內(nèi)名下有2套及以上商品住宅貸款的，可在武漢不限購區(qū)全款購買商品房，不得貸款。