三通一平是指基本建設(shè)項目開工的前提條件，具體指：水通、電通、路通和場地平整。
1．土地費用，包括開發(fā)商向國家支付的土地出讓金，土地征用及拆遷補償費等。
2．前期工程費用，包括勘察，規(guī)劃設(shè)計、項目可行性研究費用以及“三通一平”的費用。
3．建筑安裝費用，包括直接支付給建筑施工企業(yè)的工程建筑安裝費用和施工管理費用等間接費用。
4．商品房的經(jīng)營費用，包括房屋竣工后未出售之前的修理養(yǎng)護(hù)以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理營銷等費用。
5．小區(qū)內(nèi)的配套以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的財務(wù)費用、利潤和稅金。
6．代收費用，包括地段差價、附加費（主要是配套費即大市政配套）、投資方向調(diào)節(jié)稅等。

"三通一平"(通水、通電、通路、平整土地)
1、道路暢通，無障礙。
2、臨時水源通。在現(xiàn)場范圍內(nèi)