我只知道2011年1月27日新通知規(guī)定：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。普通住宅，滿五年，免交營業(yè)稅；不滿五年，按照房屋總價的5.55%征收營業(yè)稅。非普通住宅，滿五年，按照轉(zhuǎn)讓所得的5.55%征收營業(yè)稅；不滿五年的，按照房屋總價的5.55%征收營業(yè)稅。

房子滿5年，如果所出售的房子是唯一一套自用生活住房，免收個人所得稅首次買房按照1.5％的稅率繳納契稅，再次購買房子時，按3％的稅率繳納契稅。個人所得稅＝（交易價－房產(chǎn)原值－稅金－合理稅費(fèi)）×20％；營業(yè)稅＝二手房交易價格×5％；城市維護(hù)建設(shè)稅＝營業(yè)稅×7％；教育費(fèi)附加＝營業(yè)稅×3％。這個你自己計