正常情況下，找售樓部買房子會更便宜。這是因?yàn)檎沂蹣遣抠I房，不需要第三方的介入，直接就可以選房，然后下單，完成交易。要是買剛建好的新房，還有可能得到開發(fā)商的推銷活動，因而買房會更便宜。而若是找中介的話，中介是屬于第三方，中介幫忙找到房源并成交后，中介需要從中抽取中介費(fèi)，而中介費(fèi)基本是由買房者承擔(dān)的。另外，通過中介公司找房，售樓部給到的折扣基本是在中介那，買房者無法得到更多的優(yōu)惠。

房產(chǎn)中介都有哪些坑?

1、房產(chǎn)中介亂收費(fèi)。有些不良中介坐地起價，胡亂收費(fèi)。中介是按房子的成交額收取中介費(fèi)，很多城市的中介費(fèi)是按照2.7%的比例收取，而一些黑中介的話可能會超額收取中介費(fèi)用。

2、不退還中介費(fèi)。有時候因?yàn)橐恍┎豢煽咕艿囊蛩?，?dǎo)致房子沒有簽約成功。這時候中介應(yīng)該退還一部分中介費(fèi)，但是有些中介不退還中介費(fèi)，因此大家在找中介的時候合同中應(yīng)該約定好相關(guān)的條款。

3、虛假宣傳，為促成交易胡亂吹噓。有的中介只介紹房屋的優(yōu)點(diǎn)，故意隱瞞房屋的缺點(diǎn)，甚至為了促進(jìn)交易而夸大其詞，虛假宣傳。所以大家不能只相信中介的片面之詞，應(yīng)該去現(xiàn)場看房，進(jìn)行實(shí)地勘察。

找中介買房和去售樓部有什么區(qū)別?

1、掌握的信息不同：如果通過中介來購買房屋，可能在很短的時間內(nèi)就對于樓盤開發(fā)的進(jìn)度以及價格等多方面的因素進(jìn)行了比較透徹的了解，如果自己去售樓部買房，那么可能對于樓盤的狀況并不是特別地了解，可能還會一頭霧水，僅僅聽售樓小姐的分析，可能也會踩到溝里去。

2、信息來源不同：由于中介對于城市的樓房的戶型以及樓層等多個方面都有著比較詳細(xì)地了解，這樣對比起來也更加地清晰，而直接去售樓中心購買房屋，在了解信息的過程中，可能費(fèi)時費(fèi)力，而且也不能滿意。

3、支付的本錢不太一樣：通過中介購買房屋通常需要支付一筆中介費(fèi)，但是與此同時也會得到一定的折扣，而直接去售樓中心，通常無法獲得優(yōu)惠。