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公積金千萬別提前還貸(公積金為什么不建議提前還款)
1、公積金貸款利率非常低,提前還貸能節(jié)省的利息很少。如果手上有錢,與其提前還貸,還不如選擇定期存款,這樣賺取的利息收入比提前還貸節(jié)省的貸款利息還要更多,因此沒必要提前還貸。
2、公積金提前還貸,除非能保證以后不再有任何貸款需求,否則舍棄低利息的公積金貸款,而在以后申請高利息的其他貸款,是很不明智的選擇。
3、公積金貸款是認(rèn)房又認(rèn)貸的,即曾經(jīng)有過一次公積金貸款記錄,那下次申請公積金貸款,就會按第二套住房貸款利率執(zhí)行,不能再享受首套房貸款利率了,因此公積金不要輕易提前還貸,否則會浪費(fèi)首套房貸款利率優(yōu)惠。
公積金提前還款有違約金嗎
公積金貸款提前還款沒有違約金。公積金的還款方式是自由還款模式,提前還款是不會有違約金的。公積金貸款提前還款通常有兩種方式,一種是部分提前還貸,另一種則是一次性還清。
公積金提前還款的流程是什么
1、借款人查詢公積金管理中心熱線,撥打并查詢剩余貸款額,或者根據(jù)語音提示輸入打算提前還款的部分金額,隨后帶上身份證到當(dāng)?shù)毓e金管理中心申請預(yù)約要提前還款的金額。
2、工作人員會為還款申請人提供申請書,全部還款的填寫《住房公積金貸款提前還清貸款申請書》,部分還款的填寫《住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》,隨后簽字蓋章,并提供相應(yīng)的材料。
3、申請人再次確認(rèn)好提前還款還貸的金額和日期后,接下來申請人的申請書會被轉(zhuǎn)移到相應(yīng)的委托銀行,經(jīng)過銀行審批。
4、銀行審批過后,接下來就開始住房公積金管理中心審批。
5、申請人收到審批成功的通知,就可以去銀行償還申請的還款金額和利息了。
6、最后一步,很多人都會忽略。提前還款成功后還要將提前還款表交到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心留檔。
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