1、可提前鎖定部分意向客戶，初步估計樓盤開盤時的銷售情況，如果參與認籌的意向客戶多的話，可能開盤當天就能清盤。

2、提前回籠資金，緩解資金壓力，認籌時購房者都會交一筆認籌金，開發(fā)商就可以用這筆款項來暫時緩解資金壓力。

3、對目標客戶進行試探性銷售，避免盲目定價，從而實現(xiàn)利益的最大化。

認籌后開盤買房技巧有哪些

1、確認產(chǎn)權的可靠度。要注意產(chǎn)成本價補足費用或者與原單位按比例分成。大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓。一般來說，軍產(chǎn)、院產(chǎn)、校產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。

2、考察原單位是否允許轉賣。確認標準價購買的公房出讓時是否已經(jīng)按照成本價補足費用或者與原單位按比例分成。大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓。一般來說，軍產(chǎn)、院產(chǎn)、校產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。

3、查看是否有私搭私建部分，是否有占用屋頂?shù)钠脚_、結構。如將陽臺改成臥室或廚房的，那陽臺是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應該怎么計算的問題。

4、確認房屋的準確面積，包括建筑面積、使用面積和戶內的實際面積。產(chǎn)權證上一般標明的是建筑面積，最保險的辦法是測量一下房屋內從一端墻角到另一端墻角的面積，即所謂地毯面積。