1、檢查“三書一證一表”

　　精裝房驗收首先要檢查其是否具備“三書一證一表”：建筑工程質量認定書、住宅質量保證書、住宅使用說明書、房地產(chǎn)驗收合格證及竣工驗收備案表等資料。

　　2、檢查門窗、陽臺、護欄

　　購房者要對入室門、其他房間的門及其窗戶進行檢查，看其五金件和門把手的安裝是否牢固可靠、門窗是否有變形的現(xiàn)象。同時，還要對室內陽臺和護欄進行嚴格的檢查，否則在后期使用過程中很容易產(chǎn)生安全問題。

　　3、進行空氣檢測

　　環(huán)保成為消費者在居室裝修中最重視的環(huán)節(jié)，而空氣污染正是裝修污染中最為突出的問題，是造成多種身心疾病的主要原因。由于精裝修房使用的材料都是開發(fā)商購買的，業(yè)主對材料的質量無法把控。因此，在交房時，業(yè)主一定要確認空氣質量是達標的。

　　一般工程竣工以后，開發(fā)商會請權威機構進行室內環(huán)境檢測，并且向購房者出具檢測報告。需要注意的是，只有帶有“CMA”標識的報告才是國家認可的經(jīng)最權威檢測機構檢測的報告，否則是無效的。若開發(fā)商或物業(yè)不能提供合格的報告，則視為房屋質量不合格，站在維權的角度，業(yè)主是可以要求退房的。

　　4、檢查墻地磚

　　購房者需要提前準備好小錘子，驗房時用小錘敲擊地磚和墻磚，如果聽到有空洞的聲音，說明瓷磚沒鋪好，時間久了可能會出現(xiàn)瓷磚開裂和脫落的現(xiàn)象。在這里要注意，空鼓率超過5%即可判為不合格。

　　5、檢查廚房、衛(wèi)生間工程

　　檢查水龍頭的開關是否靈活有效;檢測下水是否通暢，測試方式是：往洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，關注排水速度。

　　6、檢查電路有沒有問題

　　購房者可以通過向物業(yè)管理公司索要竣工圖紙來查看房屋電線插座的位置和組合，以及最大耗電設備的容量。還要現(xiàn)場查看配電箱的漏電保護開關是否有照明、插座是否有按功率大小分路、開關是否美觀并且可用。

　　7、核實建材型號

　　在整個精裝房中涉及的建材種類眾多，購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同中不僅要明確建材的品牌，還要標明裝修所使用建材的型號，尤其是一些使用率高、對建材質量要求高的設備，比如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設備、五金件，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能入戶門等。購房者在驗收時一定要做到全面對照，避免開發(fā)商以次充好，影響入住后的居住體驗。