現(xiàn)在的各家銀行在操作和貸款產(chǎn)品上會(huì)有不同的規(guī)定。
而且你也可以依據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇。
單純的抵押貸款一般只能貸出房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50%；
有一種叫做循環(huán)授信的做法，就是按照你的房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格給你一個(gè)額度，只要在這個(gè)額度內(nèi)，你可以隨時(shí)支取現(xiàn)金（有最低支取限額，不超過最高授信額度）；
有些銀行相對(duì)靈活，可以辦理最長(zhǎng)30年的貸款。
抵押貸款的利率與商業(yè)購房貸款的利率現(xiàn)在是一樣的，但是不享受購房貸款的優(yōu)惠利率。

房屋抵押金額是根據(jù)對(duì)房子的批評(píng)而得的；與貸款金額當(dāng)然是直接聯(lián)系的，比如抵押可得50萬，那貸款金額是肯定不會(huì)超過50萬的，還要評(píng)估你的還款能力等

你好，很高興為你解答。
抵押額度是指銀行根據(jù)抵押物價(jià)值和抵押率高低確定出來的可以貸款的金額。
貸款抵押額度=抵押物價(jià)值×抵押率。