首先，外地人限購，你需要提供一年的社保證明或納稅證明，先解決限購問題。 其次，新房只需繳納契稅、維修基金。

在沈陽買房是不限購的哦，只是各大銀行的要求有點不同而已比如：交通銀行：外地人沈陽買房條件戶口在外地，工作在沈陽，能提供1年以上沈陽當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款，通過面談、誠信承諾書、征信記錄、房產(chǎn)查詢的等方式來評定，符合條件是首套房的，首付在三成左右，二套房在50%以上，只是還款利率有所差別。

買房別超過兩套 另外看你是一次性還是貸款 一次性的話 有滿一年的社會保險或者納稅證明就行 貸款的話就是有滿一年以上的社會保險或者納稅證明之外，還要在貸款期間開具你的經(jīng)濟(jì)收入證明而且證明每月工資金額必須是你每月還款金額的2倍 別的也沒什么了 其