1、區(qū)域位置：高端住宅一般主要位于城市核心區(qū)，商務(wù)、金融、科技等產(chǎn)業(yè)周邊區(qū)域，交通便捷，市政配套完善，自然景觀資源稀缺的地段。

2、自然景觀資源：高端住宅獨有的景觀優(yōu)勢和市場稀缺性，使其附加值大幅提高。

3、高檔的裝修標(biāo)準(zhǔn)：建筑立面裝飾材料用料應(yīng)該高檔，一般以石材較為廣泛，其次為面磚，涂料應(yīng)用范圍較小。

4、精湛的施工工藝：對施工單位施工質(zhì)量提出了嚴格要求，建筑的精細化除了設(shè)計方面，更多的體現(xiàn)在了施工方面。

高檔小區(qū)房屋如何挑選

1、注意停車場位置

大家可不要以為靠近小區(qū)的停車場會給自己帶來更多的便利，建議大家在小區(qū)內(nèi)選房時盡量要避開停車場的位置。如果購房者經(jīng)常開車出入的話在選房時也要注意一下所選房產(chǎn)與停車場的距離，不然到了刮風(fēng)下雨等惡劣天氣時就有罪受了。但同時也要注意購房者在選房的時候避免選到停車出入口位置的房屋，車輛鳴笛產(chǎn)生的噪音會影響到家人的休息。

2、注意戶型朝向

戶型好朝向佳的房子大家都喜歡，所以在一個小區(qū)里面選房子的時候大家可以根據(jù)房子的戶型朝向來抉擇，通常選擇房屋朝向遵從南北通透＞朝南戶型＞朝北戶型的原則。而戶型朝向直接決定著居住功能。如采光性好、通透性強的房源住起來舒適度更高，南向的房間比北向的房間更暖和，因此戶型不同的房源就會造成價格有所差異。

3、注意樓層高低

不管是高層住宅還是低層住宅，總是要面臨選擇房屋樓層的決定的，通常中間樓層的房子都不錯，而底層相對潮濕、采光不佳，在沒有附加價值的情況下，一般處于整棟樓的價格底線。樓層往上，由于視野、景觀、日照等因素的影響，其價格相對就有了增長的空間。而頂層因日曬、漏水、行動不便（樓梯房）等可能性，價格往往又不是最高的。