1、想要在長(zhǎng)沙購(gòu)買(mǎi)房子，需要在長(zhǎng)沙落戶兩年以上，落戶長(zhǎng)沙兩年以上的第一套房產(chǎn)權(quán)需要滿4年才有資格購(gòu)買(mǎi)第二套房，如果沒(méi)有符合這方面條件的話，需要在長(zhǎng)沙工作一年，并且要交納社保滿一年才有購(gòu)房資格，而且只可以在長(zhǎng)沙購(gòu)買(mǎi)一套房子。購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候需要提交社保以及個(gè)人所得稅同時(shí)滿一年的證明。

2、未成年人不可以在長(zhǎng)沙購(gòu)買(mǎi)房子，家人購(gòu)買(mǎi)房子之后，家長(zhǎng)不可以過(guò)戶與未成年人。

3、如果是學(xué)校工作人員需要在校職工，在長(zhǎng)沙工作一年，并且要交納12個(gè)月社保才有資格。購(gòu)買(mǎi)長(zhǎng)沙的房子，如果是在芙蓉區(qū)、長(zhǎng)沙區(qū)等這些限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)的話，只能夠購(gòu)買(mǎi)一套。

4、如果是退伍軍人直接在長(zhǎng)沙落戶的話，是具備購(gòu)房資格的。

5、如果直系親屬想要贈(zèng)與房產(chǎn)，贈(zèng)與人4年之內(nèi)是沒(méi)有購(gòu)房條件的。

6、如果是長(zhǎng)沙本地戶口在長(zhǎng)沙本地是限購(gòu)兩套住房的，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)只可以購(gòu)買(mǎi)兩套，如果想要購(gòu)買(mǎi)第3套，那么要在限購(gòu)區(qū)域之外購(gòu)買(mǎi)。

長(zhǎng)沙買(mǎi)房注意事項(xiàng)

1、需要注意了解購(gòu)房政策。在購(gòu)房之前需要對(duì)于長(zhǎng)沙當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策進(jìn)行了解，并且對(duì)比自身的資質(zhì)是否符合規(guī)定的要求。避免出現(xiàn)辦理的過(guò)程中通不過(guò)審核的問(wèn)題。要多關(guān)注周邊配套和出行成本等因素，優(yōu)先選擇靠近市區(qū)的住宅；樓下有沒(méi)有便利店，附近有沒(méi)有超市、商場(chǎng)，公交線路有多少條，距離地鐵遠(yuǎn)近等，孩子上學(xué)是否方便，醫(yī)療配置是否完善等，這些都是要考慮的。

2、提前準(zhǔn)備好資料以及錢(qián)款。將購(gòu)房需要用到的證件和資料進(jìn)行提前準(zhǔn)備，并且根據(jù)首付款比例來(lái)準(zhǔn)備好相應(yīng)的錢(qián)款。

3、及時(shí)的進(jìn)行流程辦理。在進(jìn)行購(gòu)房流程的辦理時(shí)，需要進(jìn)行及時(shí)的辦理，避免錯(cuò)過(guò)手續(xù)辦理的期限導(dǎo)致無(wú)法正常購(gòu)房。