鄂州二手房交易稅費計算方法：
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
　　2、印花稅：房款的0.05%
　　3、交易費：3元/平方米
　　4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
　　5、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
1、印花稅：房款的0.05%
　　2、交易費：3元/平方米
3、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
　　4、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。
　　以總價值40萬的房子為例，過戶的手續(xù)費將近3萬。這其中買方需要承擔的大額費用就是契稅；其他費用是由出賣人承擔，但一般賣方會約定由買方繳納。

鄂州市二手房營業(yè)稅如何計算？ 營業(yè)稅： 1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的