無房產(chǎn)證明有效期1個(gè)月，時(shí)間從開具當(dāng)日起算，過期作廢，過期后需要重新開具。外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明，需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證(未婚的要單身證明)。

無房產(chǎn)證明的作用

按照相關(guān)的規(guī)定，無房證明可以分為減稅用的無房證明以及貸款用的無房證明，如果說購房者是貸款買房的話，也是需要向相關(guān)的銀行提供無房證明的。這樣的話，就可以享受到一定的首套住房的契稅優(yōu)惠政策，同時(shí)，在限購令的大背景下，外地人買房也是需要開具相關(guān)的無房證明的。

同時(shí)，對(duì)于很多的買房者來說，他們也是不知道無房證明到底是怎么開的，無房證明又該去哪里開。而且，更為重要的是，無房證明一般也是有一定的有效期的，申請(qǐng)人也不可以提前太早的開具。按照相關(guān)的規(guī)定，無房證明也是應(yīng)該不收費(fèi)的，但是，一些具體的情況還應(yīng)該要視無房證明到底在哪兒確定。無房證明也是相關(guān)的證明家庭沒有住房的證件，在辦理無房證明的時(shí)候，也是可以享受到契稅的優(yōu)惠政策的，這樣也是用來購房時(shí)，算做首套用的，如果說沒有房產(chǎn)的話，也是可以按首套過戶計(jì)算的。一般來說，90平以內(nèi)的按照1%的契稅計(jì)算，如果是90平以上的，可以按照1.5%的契稅計(jì)算。如果說開不出來無房證明的話，那么，就應(yīng)該是按照3%的契稅來計(jì)算。