1.自行交易二手房需要嚴(yán)格控制交易風(fēng)險(xiǎn)，首先也需要簽訂置換合同，一般當(dāng)?shù)氐姆康鼐志W(wǎng)站上有格式合同，下載后根據(jù)具體成交情況簽訂合同。
2.準(zhǔn)備資料，貸款資料：戶口本、身份證、婚姻證明（單身證明/結(jié)婚證/離婚證）、收入證明、半年的銀行流水，過戶資料：身份證、戶口本、婚姻證明
3.貸款審批通過后，雙方帶齊資料到房地局辦理過戶手續(xù)。
4.房產(chǎn)出證后雙方到土地局去辦理土地過戶手續(xù)；
5.有貸款的話兩證出來了交到銀行做抵押資料，完了會(huì)通知買方到房地局進(jìn)抵押，抵押的資料還是那些
6.憑房產(chǎn)證復(fù)印件和雙方身份證復(fù)印件到水務(wù)、電力、煤氣公司、物業(yè)處等辦理水電過戶手續(xù)，錢款兩清后可以退尾款，交房。

二手房交易流程
　　(一)、全款購買
　　1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金
　　2、房屋過戶，支付