1、地理位置的區(qū)別

別墅大部分都是處于城市較偏遠(yuǎn)的地區(qū)，而洋房基本上各個(gè)區(qū)域都有。

2、房子樓層不同

別墅的樓層要比洋房少，一般是在三到四層之間，而洋房則是六層以上。

3、居住容積率的不同

洋房的容積率要比別墅高，一般是在1.0以下，而別墅是在0.2到1.0以?xún)?nèi)。

4、居住密度不同

別墅居住密度要比洋房低，因?yàn)樗仟?dú)門(mén)獨(dú)棟，居住的只有一家?guī)奏砣恕６蠓坑械氖且粚右粦?hù)或二層一戶(hù)，居住人口比較多。

5、環(huán)境綠化不同

別墅前后都帶有花園，能根據(jù)個(gè)人喜好來(lái)設(shè)計(jì)園林綠化。而洋房有些是不帶有綠化的，綠化相比別墅要差很多。

怎樣選擇合適的別墅

1、首先要選擇一個(gè)景觀(guān)好的別墅，別墅一般都選擇在風(fēng)景優(yōu)美的區(qū)域，景觀(guān)好適合宜居，選擇一個(gè)觀(guān)賞性高的別墅，未來(lái)生活將會(huì)更愜意。

2、然后是考慮別墅的通達(dá)性，購(gòu)買(mǎi)別墅之后出行一般都是私家車(chē)，所以需要考慮交通是否便利，還要考慮泊車(chē)是否方便。

3、雖然別墅的配套相對(duì)比較差，但是周邊如果有商業(yè)、教育、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等配套更佳，一般選擇車(chē)程在十五分鐘之內(nèi)就比較便利。