超高層不適合以樓層來定義，畢竟層高往往是差距很大的，用高度來定義更合適，一般超高層是指樓層高度大于100米以上的房子。在100米到24米之間的則是高層，下面還有小高層、多層等。

超高層房源值得買嗎

1、從視野開闊方面而言，30層以上樓房好

我們現(xiàn)在選購房子，當(dāng)然講究的就是視野好，空氣好，因此高層住宅是最 佳的選擇，噪音也會(huì)得到遞減，空氣質(zhì)量也得到提高了。一般來說，十二層以上的房子，就不會(huì)遭到噪音的影響了，空氣的質(zhì)量也是在逐漸的被提高，住在上面的人也會(huì)很明顯的感覺到空氣的新鮮。

2、從通風(fēng)采光方面而言，30層以上樓房好

其實(shí)，購房者無論選擇哪個(gè)樓層，都是必須要注意采光和通風(fēng)情況的。一旦采光不好或不通風(fēng)的房子會(huì)變得黑暗，一點(diǎn)生氣都沒有，住時(shí)間長(zhǎng)了不利于居住者的身體健康。

而30層以上的超高層樓層的采光性能良好，住在高層的住戶能夠充分接觸到陽光，享受到陽光的溫暖。另外，30層以上的房屋的通風(fēng)性能也非常好，特別是在夏天，住戶在夜晚能夠感受到非常的涼爽。

3、從四害問題方面而言，30層以上樓房好

污染，蟲害，這些都是我們?cè)谌粘Ｉ町?dāng)中經(jīng)常會(huì)遇到的，但一般情況下蚊蟲、老鼠等問題容易出現(xiàn)在較低樓層。而在30層以上的超高層，這種四害問題出現(xiàn)的幾率就比較少，蚊蟲及老鼠基本上看不到，這樣即省下了防蚊防鼠的一筆開銷，又能讓我們住的更為舒心。

4、從建筑成本方面而言，30層以上樓房會(huì)較昂貴

建筑必須使用先進(jìn)的建筑材料和建筑工藝，成本很高，日常管理成本也不低，一些空置率較高的高樓會(huì)因此而不堪重負(fù)。另外，也會(huì)影響城市景觀，造成光污染以及諸多環(huán)境問題等。

5、從使用方面而言，30層以上樓房會(huì)比較不方便

30層以上建筑里住宅人員很多，要到達(dá)頂層甚至要在樓層中間換乘電梯，如果電梯出現(xiàn)故障，給住戶帶來的麻煩更大。另外，上下班的人流高峰，將造成樓層擁擠，30層以上建筑周圍也會(huì)出現(xiàn)人流高峰和車流高峰，萬一停水、停電、電梯，則更加會(huì)讓人煩不勝煩。