第二套房貸款政策是：對貸款購買第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70%，二套房貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。人民銀行各分支機構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ǘ追績r格控制目標(biāo)和政策要求，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高二套自住房貸款的首付款比例和二套自住房貸款的利率。

央行等同時規(guī)定二套房繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買二套普通自住房，二套房低首付比例為20%;對擁有1套住房并且已結(jié)清相應(yīng)購買房屋貸款的繳存職工家庭，為改善二套房居住著的居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買二套自住房，二套房低首付款比例為30%。

買二套房要注意什么

1、注意銀行貸款規(guī)定：

如果大家在購買二套房的時候想要通過銀行貸款去購買，那么在正式辦理二套房貸款之前，最好是跟銀行詳細了解一下貸款購買二套房的相關(guān)規(guī)定，其中包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、二手房利率等。這些將會影響大家的還款金額，而還款金額的多少將直接影響大家的生活質(zhì)量。

2、了解樓盤規(guī)定：

在購買二套房的時候想要購買新房，那么在購買的時候就要去了解一下自己看中的樓盤目前支持哪些銀行的貸款，從現(xiàn)在很多樓盤的實際情況來看，公積金貸款是不太受到開發(fā)商那邊歡迎的，所以如果大家想要貸款買房，那么一定要去和銷售人員了解清楚自己看中的樓盤目前支持哪些貸款方式，以及目前支持哪家銀行貸款。

3、簽訂購房合同需謹(jǐn)慎：

雖然說大家在購買二套房的時候都有了一些購房經(jīng)驗了，但是大家在買房的時候還是會忽略一些細節(jié)方面的問題，相信大家都是非常重視簽購房合同這件事情的，在簽訂合同的時候也會很小心，一般情況下，開發(fā)商(售樓人員)會遞給客戶一份擬好的合同，合同會有許多空白的地方，但是在這些空白地方又沒有補充條款的話，一定要記得劃掉。