1，二手房貸款是指購(gòu)房人以在住房二級(jí)市場(chǎng)上交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。
2，貸款年限都是按照房齡+貸款年限≤30年來計(jì)算的。例如，某房屋的房齡為10年，其二手房貸款年限最長(zhǎng)即為20年。

以下是青島二手房貸款年限一般的查詢
商貸30年 ??公積金20年 ??貸款年數(shù)+房齡不超過40 ??還有你的年齡 ??取最小的
1：現(xiàn)場(chǎng)給房子做評(píng)估；出評(píng)估報(bào)告
2: ??準(zhǔn)備材料銀行面簽
3：房管局進(jìn)抵押登記
4：等銀行放款
5：銀行放款 ??按月還款 以上流程需要15-20個(gè)工作日左右；可辦快件 ?藍(lán)印戶口和外地戶口均可辦理；
希望我的回答能幫助到你

你好，我家就是在青島的，我姨夫就有二手房貸款的經(jīng)歷，天天說貸款期限不