大連市區(qū)的房子比開發(fā)區(qū)貴，大連市內(nèi)地角一般的二手房6000元/平，房價(jià)最高的屬星海灣廣場(chǎng)附近。一萬以上的價(jià)都很正常。開發(fā)區(qū)地角一般的二手房為5000元/平，房價(jià)最高的應(yīng)該是南陀附近。

大連星海廣場(chǎng)二手房房價(jià)均,6000元左右， 房價(jià)（房地產(chǎn)價(jià)格）是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，即房價(jià)：土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房價(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成。房價(jià)有三種存在形式：要約價(jià)格、成交價(jià)格、申報(bào)價(jià)格。要約價(jià)格隨市場(chǎng)行情隨時(shí)波動(dòng)，成交價(jià)格是供需雙方博弈后的結(jié)果，申報(bào)價(jià)格是向政府管理部門登記的結(jié)果。

星海廣場(chǎng)位于大連南部海濱風(fēng)景區(qū)，原是星海灣的一個(gè)廢棄鹽場(chǎng)。星海灣改造工程啟幕于1993年7月16日，市政府利用建筑垃圾填海造地114公頃，開發(fā)土地62公頃，形成了總占地