房貸提前還款流程：根據(jù)銀行的規(guī)定，房貸還款提前的客戶一般需提前一周至一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)，并約定還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、當(dāng)初和銀行簽訂的貸款合同，到銀行填寫(xiě)還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動(dòng)扣收。

提前還房貸怎么還最劃算

全部提前還款。

全部提前還款就是將未到期的所有貸款一次性還清，那么提前全部提前還款利息則計(jì)算到還款當(dāng)日，也就是說(shuō)用戶用了多久的貸款支付多久的利息。不過(guò)一般全部提前還款一有的銀行會(huì)根據(jù)規(guī)定收取一定的費(fèi)用作為違約金，費(fèi)用一般可能為1-2個(gè)月的還款金額等，具體的實(shí)際情況需要以銀行的規(guī)定為準(zhǔn)。

提前部分還款。

提前部分還款就是只提前歸還一部分的本息，不全部還清欠款，那么提前還款部分利息計(jì)算到還款當(dāng)日，未還款的部分依舊按照合同利息約定進(jìn)行利息支付，另外提前部分還款剩余未還清的部分還可選擇以下兩種還款方式：

1、每月還款金額不變，縮短對(duì)應(yīng)的還款期限。例如用戶目前剩余10年未還款，提前還款了5年的未還款金額，那么后期每月月供金額不變，只需要在還款5年即可全部還清。

2、還款期限不變，每月的月供金額減少。例如例如用戶目前剩余10年未還款，提前還款了5年的未還款金額，但是用戶后期還是還款10年，將剩余5年的未還款重新分配到10年終進(jìn)行還款。

以上兩種還款方式相比較來(lái)說(shuō)第一種最終支付的利息會(huì)低一些，因此用戶提前還款時(shí)如果想更劃算可選擇第一種方式進(jìn)行后期的還款。

按揭買房怎么還最劃算

按揭買房的貸款利息計(jì)算方式主要分為2種，一種是等額本金，一種則是等額本息，其中等額本金的總利息要低于等額本金，但是等額本金前期還款壓力較大，等額本息還款壓力平均，因此用戶在貸款時(shí)主要還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇。