最新房產(chǎn)交易稅費(fèi)

1、房產(chǎn)交易稅費(fèi)契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1％－3％交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定。非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3％交納。

2、房產(chǎn)交易稅費(fèi)印花稅（買賣雙方各0.05％）：即購房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格×0.05％的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個(gè)人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級(jí)轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05％的印花稅。

3、房產(chǎn)交易稅費(fèi)營業(yè)稅：此項(xiàng)營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6％。個(gè)人購買超過2年（含2年）的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅。

4、房產(chǎn)交易稅費(fèi)權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元。非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。一般情況是在200元內(nèi)。

房產(chǎn)交易其他費(fèi)用

1、大修基金：購房款的2%-3%是公共設(shè)施及共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。開發(fā)商或物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。

2、物業(yè)管理費(fèi)：從收房之日開算，以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月，產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，也應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。

3、權(quán)屬登記費(fèi)：80元/套，權(quán)屬登記費(fèi)即辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。

4、交易手續(xù)費(fèi)：住宅：建筑面積 X3元/㎡；非住宅 建筑面積 X11元/㎡。