首先下載房貸計算器，然后根據(jù)房貸計算器頁面填寫貸款金額、貸款期限、貸款利率以及還款方式等信息，然后進行計算，房貸計算結(jié)果就會顯示出來，其中包括利息總額、累計還款金額、每月月供、最高月付利息等，其中每月月供就是需要的結(jié)果。

如果覺得月供太高或者太低，可以將貸款期限進行修改，然后重新計算即可，選擇自己合適的貸款期限即可。一般情況下，貸款期限越長，月供則會越小，但需要還款的利息則會越多。

房貸是怎么計算的

1.等額本息計算公式

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月

每月本息=(本金﹣累計還款總額)×月利率

2.每月需要償還的房貸本金金額是不變的，房貸利息會隨著償還的本金越來越少而減少，銀行會從每個月的月供中，先收取剩余本金的利息，之后再扣除本金，也就是說需要償還的房貸利息會隨著剩余需要償還的本金的減少而降低。

買房子怎么辦貸款

首先辦理房貸當(dāng)事人需要準(zhǔn)備以下資料：①申請人與配偶的身份證、②戶口原件及戶口復(fù)印件3份、③購房協(xié)議書正本、④房價20%或以上首付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份、⑤申請人的家庭收入證明材料以及有關(guān)資產(chǎn)證明，其中包括：工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等，準(zhǔn)備好以上材料之后按照以下步驟進行：

1.首先先到貸款的銀行提出房屋借款申請，并等待審核。

2.到貸款的銀行簽訂借款合同，之后到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。

3.辦理住房抵押保險手續(xù)。

4.簽訂還款協(xié)議與劃款。

5.申請貸款當(dāng)事人按照約定的時間到銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)。