1、抑制房產(chǎn)市場(chǎng)炒作。對(duì)于想利用房產(chǎn)進(jìn)行投資的群體來(lái)說(shuō)，認(rèn)房又認(rèn)貸使得貸款成本增加，一定程度就會(huì)降低其購(gòu)房欲望。

2、抑制房?jī)r(jià)上漲。對(duì)于名下已有房產(chǎn)或房貸記錄的群體，認(rèn)房又認(rèn)貸勢(shì)必會(huì)減少一部分購(gòu)房需求，需求減少，在供給不變的條件下，房?jī)r(jià)也會(huì)有相應(yīng)程度的下降。

3、滿足剛需房。認(rèn)房又認(rèn)貸，這使得剛需房需求者以及首套房全款結(jié)清但有置換需求的并已出售原房產(chǎn)群體，能夠繼續(xù)按照首套房利率進(jìn)行購(gòu)房，這類購(gòu)房一般都是屬于剛需性購(gòu)房。

買房貸款的流程有哪些

1、購(gòu)房、簽協(xié)議、付首付：選好房子，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或售房的原房主簽訂購(gòu)房協(xié)議，支付一定的首付款給對(duì)方。

2、提出貸款申請(qǐng)：準(zhǔn)備好個(gè)人身份證、當(dāng)?shù)貞艨诓净驎鹤∽C、經(jīng)濟(jì)收入證明文件(譬如銀行流水)、購(gòu)房協(xié)議與首付款收據(jù)等相關(guān)材料向銀行申請(qǐng)辦理房貸(若是辦理公積金貸款，則是向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出申請(qǐng))。

3、貸款審核、評(píng)估：銀行(當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心)受理后會(huì)根據(jù)客戶提交的資料進(jìn)行審核，以及查詢征信報(bào)告了解其信用狀況，同時(shí)會(huì)安排評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估客戶所購(gòu)房產(chǎn)的具體價(jià)值，然后出具審批結(jié)果并通知客戶(若審批通過(guò)，會(huì)核定貸款金額)。

4、簽合同、辦抵押：在收到貸款審批通過(guò)的消息通知后，于約定時(shí)間內(nèi)前往網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，以及去當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

5、發(fā)放貸款資金：銀行會(huì)按照合同約定將貸款資金發(fā)放至客戶名下銀行卡當(dāng)中，然后再由系統(tǒng)劃轉(zhuǎn)至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或售房的原房主指定收款賬戶里(正常情況下會(huì)在一個(gè)月內(nèi)放款到賬)。