1、層高要求：一層正負零高出地面0.5米，一層層高為4.8-5.1米，中間樓層層高均為2.9米;頂層層高3米，樓頂為上人屋面。商鋪出入口朝南。二層住戶另贈不小于25平方米的平臺，設統(tǒng)一分戶圍欄，陽臺設置出入平臺的出入口。

2、剪力墻、外圍護墻、分戶墻、客廳隔墻、內(nèi)墻的設計：客廳、臥室等重要房間應少露或不露梁柱角。外墻除剪力墻外的砌體采用250mm厚多功能輕質(zhì)復合砌塊，然后再貼面磚。分戶墻采用200mm厚加氣砼砌塊砌筑，衛(wèi)生間為120mm厚多孔磚，其余內(nèi)墻為不小于120mm厚的輕質(zhì)墻板(雙方選定材料)，保證樓房的節(jié)能保溫達到二步節(jié)能50%(國家統(tǒng)一標準)。

3、地面要求：樓梯踏步為砼壓光地面加鋼筋護角、防滑條，地下室為砼壓光地面。衛(wèi)生間、廚房為防水樓地面，防水及保護層做完后，地面拉毛。室內(nèi)地面均為砼毛地面。

4、墻面要求：外墻面為中高檔墻面磚(雙方選定材料)，室內(nèi)墻面為找平壓光、刷白，地下室、樓梯通道、電梯廳為普通涂料刷白;樓梯前室墻面刷白;衛(wèi)生間、廚房需貼瓷磚處拉毛。墻面考慮空間留洞，并結(jié)合立面處理空調(diào)位置預留空調(diào)平臺?？蛷d、主臥各一處。

小區(qū)交房流程

步驟1：核驗業(yè)主材料

步驟2：業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明

步驟3：交納剩余房款

步驟4：業(yè)主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》

步驟5：業(yè)主做綜合驗收

步驟6：業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案

步驟7：開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達成書面協(xié)議

步驟8：根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題，無法在15日內(nèi)解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協(xié)議

驗房標準有哪些：

1、墻面空鼓檢查：墻面是家裝中很重要的一部分，所以墻面驗收時，需要檢查是否會有空鼓，可以用小木錘敲擊墻壁，看是否會空鼓，如果發(fā)出的聲音不實，那說明墻面有空鼓現(xiàn)象。

2、墻壁漏水檢查：墻面除了檢查空鼓之外，還要檢查是否會有漏水的情況，這個步驟不能忽略。檢查時，最好在下大雨后的第二天檢查，看墻面是否有水漬，特別是廚房、衛(wèi)生間的頂面，如果有水漬，說明墻面存在漏水的現(xiàn)象。

3、電類驗收標準：用電安全是人們最關心的問題，因此在驗收時要觀察裝修中所用的電線是否是國標銅線。家庭照明和插座都是使用2.5平方線，廚、衛(wèi)間一般是使用4平方線，電視和電話信號線要和電源線間隔250mm的距離。

4、用水驗收標準： 家庭用水和用電是同等的重要，關于用水驗收主要是看面盆、潔具安裝是否牢固。還要看上下水路管線是否順直，接頭會不會漏水和滲水。

5、瓷磚驗收標準： 瓷磚是家裝中最常見的材料，在驗收瓷磚時，需要檢查瓷磚鋪貼是否平整、是否牢固，會不會出現(xiàn)脫落的現(xiàn)象。