德佑地產(chǎn)中華店介紹，由于董家渡的規(guī)劃前景，目前周邊二手房價格較為堅挺，浦江公館、上海灘花園等較為高端的二手樓盤單價可以達到6-6.5萬元，并且議價空間普遍不超過5%，尤其是一些殘存于市場的投資性房東，更是對區(qū)域價格有著較高的看漲預期。目前董家渡周邊最大的發(fā)展掣肘在于商業(yè)環(huán)境的不足，而董家渡地塊的商業(yè)規(guī)劃正將彌補這一不足。當然，目前董家渡地區(qū)尚有部分舊房還未拆除，尤其是不少沿街的帶商鋪的舊房，可見其拆遷成本不容小覬，未來也將推動其房價的上漲。
德佑地產(chǎn)分析師趙葆根表示：值得一提的是，黃浦區(qū)另一個重要舊區(qū)改造區(qū)域“露香園路舊改地塊”，目前已經(jīng)被建成為最高報價逾15萬元的高端樓盤——露香園項目。因此盡管董家渡的規(guī)劃中商業(yè)地產(chǎn)的比重較大，但未來的高端定位是毋庸置疑的。

德佑地產(chǎn)二手房需要：1、