商業(yè)設(shè)施用地指從事各類商業(yè)銷售活動(dòng)及容納餐飲、旅館業(yè)等各類活動(dòng)的用地，包括零售商業(yè)用地、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)用地、餐飲業(yè)用地、旅館用地、加油加氣站用地五小類。與原商業(yè)金融業(yè)用地相比較，將金融保險(xiǎn)業(yè)用地、貿(mào)易咨詢用地納入商務(wù)設(shè)施用地，將市場(chǎng)用地中以批發(fā)為主的工業(yè)品市場(chǎng)等納入物流倉(cāng)儲(chǔ)用地，增加了原休療養(yǎng)用地的內(nèi)涵。

商業(yè)用地和商務(wù)用地有什么差別?

1、定義不同

商業(yè)用地：商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋的土地。出讓后用地的使用年限為40年。住宅用地土地使用權(quán)最高年限70年，要想把商業(yè)用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的，要想把一套房屋改變土地使用性質(zhì)是不能的。

商務(wù)用地：商務(wù)用地是指各種商店、公司、修理服務(wù)部、報(bào)刊門市部、蔬菜購(gòu)銷轉(zhuǎn)運(yùn)站等用地。

2、范圍不同

商業(yè)用地：只是商務(wù)用地的一種類型，具體有商店、商場(chǎng)、及其相應(yīng)附屬設(shè)施用地。

商務(wù)用地：包括商業(yè)、金融業(yè)、餐飲旅游業(yè)及其他經(jīng)營(yíng)性服務(wù)業(yè)建筑及其相應(yīng)的附屬設(shè)施用地。

3、用途不同

商業(yè)用地：商業(yè)用地只能用于建設(shè)商業(yè)用房屋，不能作其他使用性質(zhì)。

商務(wù)用地：可以作為商業(yè)用地、金融保險(xiǎn)用地、餐飲旅館業(yè)用地以及其他商業(yè)服務(wù)用地。如寫字樓、旅行社、信用社、度假村等服務(wù)設(shè)施用地。