單身公寓的產(chǎn)權(quán)是50年。在國(guó)家規(guī)定的住房里，公寓，寫字樓等的土地是50年產(chǎn)權(quán)。這里說(shuō)的產(chǎn)權(quán)是土地產(chǎn)權(quán)，而不是房子，房子你買了就是你的，但是土地是國(guó)家的，到了土地使用權(quán)年限之后要重新購(gòu)買使用權(quán)。

單身公寓和商品房區(qū)別

1、功能不一樣。公寓也可以說(shuō)是商住房，從這個(gè)上面就可以看出來(lái)公寓的功能了，公寓是可以作為商用和住宅兩種功能的，商品房就只有住宅這個(gè)功能了，功能有著差別，在其他方面也是會(huì)有更大的差別。

2、產(chǎn)權(quán)時(shí)間不一樣。公寓和商品房的產(chǎn)權(quán)時(shí)間是有比較大的差別，我們都是知道商品房產(chǎn)權(quán)時(shí)間時(shí)70年，公寓的產(chǎn)權(quán)時(shí)間只有40年左右，這個(gè)產(chǎn)權(quán)時(shí)間是要比商品房少了幾十年的，可能產(chǎn)權(quán)時(shí)間剛剛看不出來(lái)，但是等到產(chǎn)權(quán)時(shí)間到期之后就可以看出時(shí)間了，產(chǎn)權(quán)時(shí)間到期后是需要續(xù)費(fèi)了，公寓到期時(shí)間比較早，也就意味著需要多交幾十年的錢。

3、買房限制不一樣。公寓對(duì)于買房的限制是比較小的，公寓是不受到戶籍的影響，但是商品房是會(huì)受戶籍和條件的影響，限制條件越多，意味著買房是會(huì)更加困難的，買到商品房是比較困難的，這也是公寓越來(lái)越受歡迎的原因之一了。

4、房子戶型不一樣。雖然公寓和商品房都是用來(lái)居住的房子，但是戶型也是有差別的，商品房的戶型是比較多的，比如說(shuō)一室一廳、三室一廳等等，大多都是50平米以上的住宅房子，公寓戶型常見(jiàn)戶型有兩居室或者復(fù)式戶型，戶型不一樣，在裝修成本、生活成本等等方面都是不一樣的。

購(gòu)買單身公寓時(shí)要注意哪些事項(xiàng)

1、實(shí)用面積要大：在購(gòu)買單身公寓的時(shí)候，一定要親自去測(cè)量實(shí)際面積，不建議購(gòu)買公攤面積過(guò)大的單身公寓。

2、區(qū)位位置要好：購(gòu)買單身公寓時(shí)，一定要看重地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，有了這方面的優(yōu)勢(shì)，就可以彌補(bǔ)面積小帶來(lái)的局限性。

3、總價(jià)均價(jià)都要適度：買房歸根結(jié)底還是經(jīng)濟(jì)行為。單身公寓大抵是小戶型或微戶型，價(jià)格方面的特征是單價(jià)高，但是總價(jià)不算太高。因此，只有均價(jià)和總價(jià)都相對(duì)合理的單身公寓，才值得出手。