1、 首先，要先找好理想的房源，在地理位置、價(jià)格、房子的格局、周邊交通情況、學(xué)校、醫(yī)療等綜合因素考慮。買房的時(shí)候不要著急，跟買東西一樣，記住要貨比三家。不要盲目輕信售樓人員或者中介的夸大其詞，應(yīng)當(dāng)自己去實(shí)地考察房屋的真實(shí)情況。

2、 把有意向的樓盤全部看一遍，然后上本地政府官網(wǎng)查看樓盤信息，最好是選擇已經(jīng)封頂?shù)臉潜P，這樣安全系數(shù)相對(duì)較高一些。此外，一定要在政府官網(wǎng)上可以查到預(yù)售許可證的樓盤才能購(gòu)買，沒有的就不能購(gòu)買。

看房子需要注意什么問題？

1、一定要檢查房子的質(zhì)量問題，在看房的時(shí)候可以帶一個(gè)小錘子，用來檢查房子的墻體是不是空的，看承重墻是否牢固，有的豆腐渣工程的墻體輕輕錘一下就往下掉渣。

2、房子的防水檢測(cè)也很重要，如果防水做的不好，就會(huì)有積水，我們可以在地上倒上水，然后排掉，看地面會(huì)不會(huì)有積水殘留。

3、管道和電路布置是否完善，避免以后的房子會(huì)漏水。

4、房子要有好的朝向，采光和通風(fēng)要好，不能背光，這樣會(huì)導(dǎo)致房子冷冰冰的，而且曬不到太陽會(huì)讓家里潮濕，所以房子一定要朝陽。

5、看房子的結(jié)構(gòu)和戶型，在沒有裝修的房子里，它的戶型和結(jié)構(gòu)是看的最清楚的，我們要了解好房子的每個(gè)布局，房間、衛(wèi)生間、廚房的分布。

6、看周邊的環(huán)境，是否有噪音，房子的隔音效果好不好。

買房子選什么朝向好呢?

1、南朝向的房子

大多數(shù)人認(rèn)為南朝向的房子好，朝南的戶型比較受追捧，因?yàn)槌系姆课菘梢员３殖渥愕年柟?，即使在冬天也能享受到陽光的照射，既明亮又溫?其次南向房屋可以保持良好的通風(fēng)，保證室內(nèi)的清新和干燥，因此，大多數(shù)人將南向作為客廳的佳選方向。

2、西朝向的房子

西朝向的房子陽光主要集中在下午，尤其以夏季的陽光最為強(qiáng)烈，因此存在西曬的問題，但是衛(wèi)生間朝西就是不錯(cuò)的選擇，因?yàn)樾l(wèi)生間通常比較潮濕，而朝西陽光比較強(qiáng)烈，衛(wèi)生間就會(huì)比較干燥，不利于細(xì)菌的滋生;缺點(diǎn)就是夏季刮東南風(fēng)、西向戶型通風(fēng)會(huì)受影響，還有在南方等雨水比較多的地方，雨季刮東南風(fēng)，西向的門窗易滲水。

3、東朝向的房子

東朝向的房子陽光主要集中在上午，房屋早上采光就比較好，如果臥室朝東，喜歡睡懶覺的小伙伴就需要安裝防光窗簾了。

4、北朝向的房子

大多數(shù)購(gòu)房者不愿選擇北朝向的房子，所以一般朝北的房子在價(jià)位上比南向的房子要低一些，因?yàn)槌钡姆课荽嬖陉柟獠蛔愕谋锥耍柟獠蛔憧赡軙?huì)造成房子潮濕、陰冷，長(zhǎng)久居住不利于身體健康。