一期指的是第1批建造的房子進(jìn)行出售，而2期也就是在同一塊土地上第2次建造的房子。會(huì)分為兩期建造，主要是為了開發(fā)商避免市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)或沒有足夠資金建造房子的一種手段，所以會(huì)將第1期出售的資金來建造下一批的房子。

一個(gè)新手如何買房

1、準(zhǔn)備買房。

買房前要做很多準(zhǔn)備，首先需要看看自己有沒有購(gòu)房資格;其次，需要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，對(duì)房款總數(shù)有一定的預(yù)期。

2、看房選房。

先留意一下房源信息，可以先在網(wǎng)上看一下，再去現(xiàn)場(chǎng)看房。如果是為了掙錢，地理位置是最重要的，應(yīng)該選擇黃金地段、有政策傾斜的地段和環(huán)境、交通不錯(cuò)的地段，這樣的地段升值空間比較大。

3、交首付款簽定合同。

交完首付后，首付款的收據(jù)和小票也是切記保存好，后期按揭和換發(fā)票時(shí)需要，丟了就非常麻煩了。簽合同時(shí)要注意的是身份證信息和房源信息，和最終價(jià)格是否無誤，其他規(guī)范性的內(nèi)容是省內(nèi)統(tǒng)一的。

4、貸款辦理。

房款可以采取一次性付款或分期付款，具體如何分期，可以咨詢售房人員。接下來就是辦理房屋抵押貸款等事宜了。

5、驗(yàn)房收房。

房屋竣工之后，開發(fā)商會(huì)通知你進(jìn)行驗(yàn)房收房，一定要注意收房時(shí)間，驗(yàn)房時(shí)要仔細(xì)核驗(yàn)房屋的每個(gè)細(xì)節(jié)，查看“三書一證一表”。如果開發(fā)商拿不出這些證件，你是可以直接拒絕收房的。

6、辦理產(chǎn)權(quán)證。

如果是一次性付清的，在交房后辦理好相關(guān)手續(xù)就可以拿到原件產(chǎn)權(quán)證，若是按揭的只能拿到復(fù)印件，原件在貸款銀行抵押，等到貸款還清才能取得原件。