房子復(fù)式指的是一套房屋內(nèi)是兩層樓的戶(hù)型，但并不是完整的兩層樓的空間，而是層高比普通的住宅高，然后從中間增加一個(gè)夾層，所以復(fù)式房和真正的二層樓是不一樣的。復(fù)式房能讓整套房屋的使用面積更大，在很大程度上提高了空間的利用率。中間的隔層大多是木質(zhì)的，和家具、裝飾融為一體，看起來(lái)比較高大上。

購(gòu)買(mǎi)復(fù)式房的好處

1、綜合造價(jià)降低。戶(hù)內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。

2、更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì)。通過(guò)對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭娛樂(lè)中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì)，十分富有個(gè)性。

3、平面利用系數(shù)高。通過(guò)夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50—70%。簡(jiǎn)單的說(shuō)，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計(jì)思路。

4、土地利用率提高。上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶(hù)，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地、省工、省料的特點(diǎn)。

復(fù)式房的缺點(diǎn)

1、復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶(hù)型朝向不佳，自然采光較差。

2、高度過(guò)低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但只有1.2米，很難充分利用。

3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。盡管復(fù)式住宅有些缺點(diǎn)，但近年來(lái)建筑師通過(guò)不斷改進(jìn)、完善，不斷探索，結(jié)合我國(guó)的國(guó)情，設(shè)計(jì)更加合理的結(jié)構(gòu)。