24層樓房最貴的樓層通常是16層-20層，這些樓層的層高剛好合適，不會太高也不會太低，夏天不會太熱，冬天不會太冷，噪音也小，最重要的是采光通風條件也不差。在不考慮個人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、頂樓以下為較好層次，很多購房者不喜歡13層、14層這樣的層數(shù)，那么這些樓層層數(shù)也是可以跳過的。

樓房選擇需要注意什么

1、樓棟前后是否有遮擋

應該選擇樓棟前后沒有遮擋的，因為對于居住而言，采光和通風是非常重要的，如果房子的采光和通風做的不好很可能會影響之后的生活，室內潮濕，導致墻面或者家具發(fā)霉。所以如果有打算買低層的朋友，那就更要注意了，確保不會受到小區(qū)綠化和高樓遮擋，這樣的低層入住采光好，不潮濕，出行也比高層方便。

2、避免噪音污染

房子附近應該要避免噪音污染，小區(qū)中心一般是最安靜的，在這沒有廣場和車庫，而且不是靠近馬路和商鋪的，所以在中心買房是比較好的選擇，可以避免日常的各種噪音污染，還原一個舒適穩(wěn)定的室內家居環(huán)境。

3、注意采光

現(xiàn)在的樓盤修建的大多數(shù)都是一些高樓層的房屋，選樓層時要從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋，影響采光，導致室內潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。

哪些樓房不能買

1、以低于房改政策規(guī)定的價格購買而且沒有按照規(guī)定補足房價款的。

2、住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標準，或者違反規(guī)定利用公款超標準裝修，且超標部分未按照規(guī)定退回或者補足房價款及裝修費用的。

3、處于戶籍凍結地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內的。

4、產權共有的房屋，其他共有人不同意出售的。

5、已抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的。

6、上市出售后形成新的住房困難的。

7、擅自改變房屋使用性質的。

8、法律、法規(guī)以及縣級以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的。