你好，北京大興小產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)的，謂的小產(chǎn)權(quán)房，就是沒(méi)得到政府認(rèn)可的房子。只是你跟開(kāi)發(fā)商約定的。如果將來(lái)拆遷，你是得不到賠償。希望我的回答能夠幫到你。

你好，北京通州宋莊小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)但是不推薦買(mǎi)，買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)的話會(huì)很危險(xiǎn)的，沒(méi)有法律保障，給你舉個(gè)例子，比如一套大產(chǎn)權(quán)房子100萬(wàn)，差不多的一套小產(chǎn)權(quán)房60萬(wàn)，如果你買(mǎi)了大產(chǎn)權(quán)房子花了100萬(wàn)，買(mǎi)了70年的產(chǎn)權(quán)，踏踏實(shí)實(shí)，也可以若干年以后以100萬(wàn)以上的價(jià)格賣(mài)掉，但是你買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)的房子，花了60萬(wàn)，沒(méi)準(zhǔn)兒若干年后你就會(huì)丟掉這60萬(wàn)的絕大部分，可能還會(huì)惹上官司。希望可以幫到你.

如果你是農(nóng)業(yè)戶(hù)口，可以買(mǎi)北京的小產(chǎn)權(quán)房子。如果不是，國(guó)家禁止城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)集體土地住房。法律規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房不能買(mǎi)賣(mài)，但是小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閮r(jià)錢(qián)便宜，依然博得了不少無(wú)力購(gòu)買(mǎi)商品房的用戶(hù)的喜愛(ài)。獅子老