如果你買房需要貸款的話,是算作第二套的。不管你是動(dòng)遷來的還是售后公房。契稅的話,如果你再買進(jìn)的房子是普通住房的話,契稅就是1.5%*成交價(jià)。

契稅大概都是3%，具體咨詢交易中心。

您好，是看房產(chǎn)的面積一般都是評估價(jià)*1%-3%這樣的。希望能幫到您

，購買二手住宅用房，一共要交六種費(fèi):證費(fèi)80元、契稅5.45%、交易費(fèi)3元/平方米、配圖費(fèi)20元、營業(yè)稅5.45%、個(gè)人所得稅1%或20%。其中，個(gè)人所得稅滿5年以上免交，營業(yè)稅140m2以下的滿2年免交。
符合以下幾類情況可以免征個(gè)人所得稅(前提是:產(chǎn)權(quán)人是個(gè)人的情況)
1.非居住用戶房無免征條件，必須繳交個(gè)人所得稅，但可辦理據(jù)實(shí)征收
2.居住用戶:《房地產(chǎn)證》上的出征時(shí)間或《契稅完稅證》上的填發(fā)日期滿五年即可免征;如納稅人有異議的可提供以下資料審核:
① 上手購買一手商品房的可提供《預(yù)售