1、商鋪的產(chǎn)權。商鋪的產(chǎn)權一定要清晰，購買前一定要查看、或狀況的權屬證明等，不要全聽業(yè)主的一面之詞。

2、商鋪本身結構。不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用，在價格相同的情況下商鋪自身的結構就顯得相當重要，主要考慮因素有面寬和進深的比例、房屋內(nèi)部布局結構及利用率、房屋的高度、承重、樓層等；只有這些硬件合格才能保證客戶在使用或者后期承租上更符合自己或承租對象的使用標準。

3、配套設施。良好的配套能節(jié)省商家客戶很多成本與精力。如水、電及電容、燃氣、弱電設施、排污化油設施等。購買前一定要核實清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約后期自營或者出租效果。

4、選擇好地段。地段直接關系到商鋪的價格，購買者應該綜合自己的購買能力而定，太偏的地方近期沒有多少升值空間，太繁華的地段價格比較高，應該綜合所選的地方的規(guī)劃情況考慮。

投資商鋪有什么好處

1、投資靈活

商鋪的投資在靈活性上會比較好，與購買黃金投資相比的話，它占有非常大的優(yōu)勢。例如在購房商鋪過程中，我們能通過各種方法來識別它的好壞，而黃金的話，一般人是非常難分辨出它的優(yōu)劣，并且保管上還存在一頂風險。另外，在升值空間上，商鋪也要比黃金的更大。

2、投資風險小

從風險上來講，投資商鋪會更小，它多帶來的升值空間以及利益都會比較穩(wěn)定，并且對自己的生活以及工作都不會有很大的影響。但如果將投資放在股票市場上的話，那么風險系數(shù)相對來說就比較大，并且對家庭以及工作影響都會比較大。