房產(chǎn)交易隸屬于房管局,是房管局的二級(jí)單位.為了方便市民辦理房屋權(quán)屬證書、他項(xiàng)權(quán)屬證書及交易、評(píng)估等相關(guān)事宜,房管局實(shí)行“一個(gè)窗口受理、一條龍辦公”的管理模式，成立“房產(chǎn)服務(wù)中心”，房產(chǎn)交易是房產(chǎn)服務(wù)中心的一個(gè)窗口，都屬于房產(chǎn)局管。

房產(chǎn)局和房管局區(qū)別在哪里?

房產(chǎn)交易隸屬于房管局，是房管局的二級(jí)單位.為了方便市民辦理房屋權(quán)屬證書、他項(xiàng)權(quán)屬證書及交易、評(píng)估等相關(guān)事宜，房管局實(shí)行“一個(gè)窗口受理、一條龍辦公”的管理模式，成立“房產(chǎn)服務(wù)中心”，房產(chǎn)交易是房產(chǎn)服務(wù)中心的一個(gè)窗口，都屬于房產(chǎn)局管。

房管局過戶流程是什么?

1、拿著購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、身份證、房產(chǎn)證、土地證、稅費(fèi)繳納證明、戶口本(暫住證)等證件到房管局辦理過戶就可以了。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

2、買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查

3、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。

4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證除此以外，還有一些稅費(fèi)，如過戶公證費(fèi)、契稅、印花稅、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。