新小區(qū)第一年供暖不是免費(fèi)的，因?yàn)闃I(yè)主享受了供熱公司提供的供暖服務(wù)，所以需按照合同約定的時(shí)間繳納暖氣費(fèi)。但如果業(yè)主未辦理入住手續(xù)，該房屋產(chǎn)生的暖氣費(fèi)應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)，如果業(yè)主已辦理了入住手續(xù)，則由業(yè)主承擔(dān)暖氣費(fèi)。

暖氣費(fèi)包括公攤面積嗎

暖氣費(fèi)包括公攤面積，暖氣費(fèi)是需要根據(jù)建筑的面積大小來(lái)計(jì)算的，而建筑面積包括了公攤面積。如果說(shuō)建筑的層高是在3米以上的話，每超過(guò)0點(diǎn)2米還需要增加10%的取暖面積，而對(duì)于坡屋頂建筑，頂板和樓面間的距離在1點(diǎn)2米以?xún)?nèi)的空間不計(jì)算取暖面積，高于1點(diǎn)2米，按要求計(jì)算。

在大多數(shù)的單元樓中，是不會(huì)在公攤面積處安裝取暖設(shè)備，而即便是這樣，依舊是要收取公攤面積的暖氣費(fèi)。如果說(shuō)，對(duì)于公攤面積的暖氣費(fèi)，收取一半，不過(guò)相關(guān)規(guī)定是照全面積計(jì)算。

取暖費(fèi)就是開(kāi)發(fā)商在當(dāng)時(shí)申報(bào)供暖面積的時(shí)候，是以建筑面積申報(bào)的，在執(zhí)行收費(fèi)的時(shí)候，也就是根據(jù)建筑面積來(lái)計(jì)算了。

居民住宅的取暖面積等于取暖房屋的建筑面積，產(chǎn)權(quán)面積扣除有隔斷陽(yáng)臺(tái)面積，不包括儲(chǔ)藏間、無(wú)暖氣火炕間、無(wú)暖氣樓梯間和管道間的面積之后剩余的面積。

使用供暖注意事項(xiàng)

1、不要取用暖氣水

使用供暖的過(guò)程中，用戶(hù)不應(yīng)該把暖氣管道中的水放出來(lái)使用。為了保養(yǎng)供暖管道，以及為了讓供暖管道中的水質(zhì)被軟化，供暖公司一般都會(huì)在流入暖氣管道的水中放入大量的化學(xué)試劑，這些化學(xué)試劑對(duì)于人體健康是會(huì)造成傷害的。另外使用暖氣管道中的水還容易導(dǎo)致供熱系統(tǒng)出現(xiàn)制熱不均勻的現(xiàn)象，影響到供暖效果。

2、不要遮蓋暖氣片

使用供暖的過(guò)程中，建議用戶(hù)最好是不要在暖氣片上加蓋一層保護(hù)層，這層保護(hù)層一般都會(huì)影響到暖氣的供暖效果。若用戶(hù)在暖氣片上加蓋了一層保護(hù)層的話，那么就容易導(dǎo)致用戶(hù)無(wú)法及時(shí)發(fā)現(xiàn)暖氣設(shè)備所出現(xiàn)的故障，并且還會(huì)影響到檢查和維修。