首付款發(fā)票是在繳納首付款之后向開放商索要，全款發(fā)票在付清全款或者還清貸款的時(shí)候向開發(fā)商或者銀行索要。不過(guò)有些期房需要等到交房以后才能給發(fā)票，因?yàn)轭A(yù)售面積會(huì)有誤差，交房的時(shí)候是需要多退少補(bǔ)，不動(dòng)產(chǎn)管理處需要按照房子的實(shí)際面積開發(fā)票的。

首付發(fā)票和全款發(fā)票有啥區(qū)別?

1、二者重要性不同。其中，首付若是發(fā)票丟了，則后果不嚴(yán)重。但是如果丟的是全款發(fā)票，那購(gòu)房1年內(nèi)則不能提取公積金。

由于公積金只有在購(gòu)買住宅性質(zhì)的商品房時(shí)才可以使用，全額購(gòu)房發(fā)票開出來(lái)后才可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位，且房子是屬于購(gòu)房者本人所有的。

如果你房產(chǎn)證還沒有拿到手，全款發(fā)票的丟失還會(huì)影響房產(chǎn)證的辦理，將讓你的房產(chǎn)證取得之路煩不勝煩。

2、二者的所持有對(duì)象不同。首付發(fā)票只開給貸款購(gòu)房者，而全款發(fā)票即開給貸款購(gòu)房者，又開給全款買房者。

3、二者的用途不同。首付發(fā)票可以用于按揭和提取住房公積金，而全款發(fā)票不但可以提取住房公積金，在辦理不動(dòng)產(chǎn)證和落戶時(shí)，都需要全款發(fā)票。

全款購(gòu)房發(fā)票的作用?

1、公積金的提?。鹤》抗e金只能用于購(gòu)買住房性質(zhì)的商品房，如果需要提取住房公積金來(lái)償還貸款的話，就需要提供購(gòu)房全額發(fā)票，只有提供了購(gòu)房全額發(fā)票才能證明房子所有權(quán)，否則將不能證明這個(gè)關(guān)系，也不能正常提取住房公積金來(lái)償還房貸。

2、辦理房產(chǎn)證:辦理房產(chǎn)證也需要提供購(gòu)房發(fā)票。

辦理房產(chǎn)證所需要的材料有：房屋登記申請(qǐng)表、購(gòu)房合同、購(gòu)房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請(qǐng)人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明材料。辦理房產(chǎn)證相對(duì)于提取住房公積金對(duì)購(gòu)房發(fā)票的要求程度相比，辦理房產(chǎn)證的要求相對(duì)低一些。

3、落戶：很多購(gòu)房者買房之后都會(huì)有戶口遷移的打算，但是辦理落戶的時(shí)候也是需要購(gòu)房者提供購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票的。購(gòu)房發(fā)票在落戶上也是很重要的。