一、購買規(guī)定：

按照國家和我市相關(guān)政策規(guī)定，公積金貸款支持繳存職工合理住房需求。不受理購買第三套及以上住房和 “三無”人員住房公積金個人住房貸款。

二、購房套數(shù)的認(rèn)定：

購買住房套數(shù)認(rèn)定實行“認(rèn)房認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn)。住房信息以我市不動產(chǎn)登記管理機(jī)構(gòu)查詢結(jié)果為準(zhǔn)，住房貸款記錄以中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫住房貸款記錄、住房公積金監(jiān)管機(jī)構(gòu)和其他住房公積金管理中心貸款記錄查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

三、購買成數(shù)：

繳存職工家庭購買首套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數(shù)為所購房屋價值的80%;　　

繳存職工家庭購買第二套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數(shù)為所購房屋價值的60%。

重慶二套房公積金可以貸款嗎

重慶二套房是可以用住房公積金貸款的。根據(jù)重慶市住房公積金中心下發(fā)的《住房公積金個人購房貸款(一手房按揭貸款)辦理須知》第二條申請條件。申請個人住房公積金貸款，應(yīng)同時具備以下條件：

(一)申請貸款前6個月(含)及以上按時足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài);

(二)具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿;

(三)個人征信情況良好，符合中心征信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期以上(含3期)累計逾期6期以上(含6期)，貸款采用到期一次還款方式的，拖欠貸款本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期的，在公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實存在嚴(yán)重失信行為的，原則上不予通過貸款審批;

(四)有在本市城鎮(zhèn)購買住房的真實交易行為，具備房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)確認(rèn)的購房合同或協(xié)議;

(五)同意用所購住房作為貸款抵押擔(dān)保;

(六)已按規(guī)定支付購房首期房款;

(七)借款申請人夫妻雙方無未結(jié)清的公積金貸款余額;

(八)住房公積金中心規(guī)定的其他條件。

二套房貸款利率是多少

要確認(rèn)二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認(rèn)如何屬于第二套房。那就要一個確認(rèn)第二套房的標(biāo)準(zhǔn)。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭為購房次數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。如果已經(jīng)利用銀行貸款購買了自主房的，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再向銀行申請貸款的，借款人應(yīng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。其他情況均屬于二套房。均按照二套房利率收取。

現(xiàn)在央行規(guī)定的5年期以上貸款基準(zhǔn)利率是4.9%，使用貸款購買二套房的貸款利率會在此基礎(chǔ)上上浮，至少為基準(zhǔn)利率的1.1倍，即5.39%。

為了讓央行更好的控制信貸風(fēng)險，降低房價，因此上調(diào)利率。第一套房貸利率基礎(chǔ)上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%，而且首付成數(shù)也相對較高。